» » Рынок жилья Новосибирска (итоги осени 2017 года)

Рынок жилья Новосибирска (итоги осени 2017 года)

Более лояльная кредитная политика банковских учреждений в 2017 году и низкие процентные ставки по ипотеке (от 7.4% годовых) способствовали стимулированию роста числа сделок на рынке недвижимости России. По сравнению с условиями кредитования в 2015 году средняя сумма ежемесячных выплат по таким кредитам уменьшилась практически на треть. Сложившиеся условия помогают людям активнее покупать жилье в разных сегментах и не подыскивать наиболее дешевые квартиры.

Подобная ситуация наблюдается почти во всех регионах страны, хотя существенно роста цен на недвижимость не наблюдается. На портале https://novosibirsk.etagi.com/realty/ можно найти выгодные предложения жилья в Новосибирске и области. На протяжении года средняя стоимость квадратного метра оставалась почти неизменной. На первичном рынке отмечено некоторое снижение цены в пределах 2-4.5%, а на вторичном — она несколько выросла от 2 до 3%, что сопоставимо со статистическими погрешностями. Устойчиво снижается стоимость «квадрата» в однокомнатных квартирах Новосибирска, с начала года они подешевели почти на 4.5%.

Уменьшению цены недвижимости мешает снижение общего уровня доходов потребителей. Средняя цена 1 кв.м в новостройках составляет в регионе около 52 тыс. руб., при этом на «вторичном» рынке жилье дороже, здесь за метр нужно заплатить от 59 тыс. руб. Наиболее низкая (51.3 тыс. руб.) цена квадратного метра в новых 1-комнатных квартирах. Чуть больше придется заплатить за «квадраты» в 3-комнатных (53.9 тыс.руб.) и 2-комнатных (53.5 тыс.руб.) квартирах.

В 2017 году рынок недвижимости Новосибирска несколько поляризовался, в эконом-сегменте застройщики стараются завлечь покупателей существенными скидками. При этом предложение квартир бизнес- и премиум класса значительно сокращается соответственно повышению цен. Подорожали «метры» в новостройках Советского района, здесь отмечается рост почти на 16%. Заметно и повышение стоимости вторичного жилья, которое демонстрируют Железнодорожный (+5%) и Заеловский (+3%) районы. Специалисты прогнозируют некоторое повышение цен на жилье бизнес-сегмента, здесь в Новосибирске отмечается стабильный ежегодный рост и квартиры покупаются еще на стадии «котлована». Наиболее заметно снижались цены на новые квартиры в Кировском (-8.7%), а также в Октябрьском районе (-7.6%). Аналогичная ситуация и по «вторичному» жилью, в Кировском районе цены упали с начала года на 4%.

Калейдоскоп фактов и событий 443 5.0/1